廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司2022年度物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目公開競爭性談判采購公告

一、采購條件

廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司2022年度物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目，項(xiàng)目資金來源為自籌資金；采購人為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性談判采購（資格后審）。

二、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.項(xiàng)目名稱：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司2022年度物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目概況：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司2022年度物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目。

3.采購范圍及標(biāo)的物清單：

3.1標(biāo)的物清單

注：1.本項(xiàng)目采購設(shè)最高費(fèi)率，最高費(fèi)率（含本身）以下進(jìn)行報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)，超過最高費(fèi)率視為無效報(bào)價(jià)。

2.預(yù)計(jì)采購金額為預(yù)測(cè)金額，具體采購金額以框架采購結(jié)果有效期內(nèi)實(shí)際委托的物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目數(shù)量為準(zhǔn)，單項(xiàng)物業(yè)維護(hù)、搶修項(xiàng)目結(jié)算金額為：實(shí)際單項(xiàng)委托金額（經(jīng)采購人與成交單位雙方確認(rèn)）×成交費(fèi)率。

3.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)采購金額含廣東明匯地產(chǎn)有限責(zé)任公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務(wù)費(fèi)：2萬元/年，結(jié)算金額為：2萬元/年×成交費(fèi)率；東莞明匯電力實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務(wù)費(fèi)：1萬元/年，結(jié)算金額為：1萬元/年×成交費(fèi)率。

4.廣東明匯地產(chǎn)有限責(zé)任公司物業(yè)維護(hù)、搶修服務(wù)最終結(jié)算金額不超過30萬元/年，東莞明匯電力實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)維護(hù)、搶修服務(wù)最終結(jié)算金額不超過15萬元/年。

3.2采購范圍：選聘單位為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司下屬子公司廣東明匯地產(chǎn)有限責(zé)任公司（物業(yè)位于廣州市荔灣區(qū)粵電花園，建筑面積約12000平方米）及東莞明匯電力實(shí)業(yè)有限公司（包括東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)可園南路41號(hào)之三及東莞市寮步鎮(zhèn)玉蘭花園部分物業(yè)，建筑面積約2800平方米）提供2022年度物業(yè)維護(hù)、搶修服務(wù)。具體包括：1、物業(yè)日常巡視巡檢服務(wù)。2、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的照明節(jié)能設(shè)施、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、視聽廣播會(huì)議設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、地磚、墻面、天花等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、搶修。

3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年（具體起止日期以合同簽訂為準(zhǔn)）。

三、供應(yīng)商資格要求

通用資格：

1.供應(yīng)商為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)合法運(yùn)作的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)采購項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。必須提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。

2.供應(yīng)商未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.存在以下情形的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)的報(bào)價(jià)：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

4.在項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）級(jí)及以上人民政府、中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司、廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司、廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司及廣東明匯地產(chǎn)有限責(zé)任公司、東莞明匯電力實(shí)業(yè)有限公司無處于限制投標(biāo)資格的處罰。

5. 不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

專用資格：

1.具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級(jí)及以上資質(zhì)并在有效期內(nèi)。

2.具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。

四、采購文件的獲取

4.1采購文件獲取流程

本項(xiàng)目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）實(shí)施電子化采購，凡有意參加的供應(yīng)商，請(qǐng)于2022年 3 月 4 日17時(shí)00分至2022年 3 月 9 日17時(shí)00分時(shí)間內(nèi)在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)獲取采購文件。

重要提醒：

按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺(tái)技術(shù)要求，凡有意參加的供應(yīng)商，需先行完成系統(tǒng)登記注冊(cè)和審核，為避免耽誤招標(biāo)文件的下載，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止時(shí)間前2天完成供應(yīng)商登記（注冊(cè)單位選擇平臺(tái)/其他單位（廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司）作為審核單位均可，審核進(jìn)度及結(jié)果請(qǐng)咨詢相應(yīng)審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請(qǐng)的賬號(hào)、密碼登陸電子交易平臺(tái)完成下載。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)注冊(cè)流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點(diǎn)擊注冊(cè)按鈕進(jìn)行注冊(cè)，詳見平臺(tái)注冊(cè)指引）。如注冊(cè)過程中有問題請(qǐng)致電4008100100轉(zhuǎn)4或020-87304890-810、13760615039。

獲得采購文件所需資料：

（1）企業(yè)法定代表人證明及其身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）、授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）（如有）；

（2）其他:公告附件，采購文件發(fā)售登記表（原件一份）。

以上資料供應(yīng)商須掃描成PDF格式，上傳至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)及發(fā)送郵件到:zbdl@gd-dingli.com，審核通過后才可下載采購文件。

4.2采購文件售價(jià)

本次采購文件以電子版發(fā)出，不收取費(fèi)用。

五、響應(yīng)文件遞交信息

5.1響應(yīng)文件遞交（報(bào)價(jià)文件遞交）時(shí)間：2022年 3 月 15 日08時(shí)30分至2022年 3 月 15 日09時(shí)00分，截止時(shí)間為：2022年 3 月 15 日09時(shí)00分，遞交地點(diǎn)為廣州市東風(fēng)東路753號(hào)天譽(yù)商務(wù)大廈東塔八樓805會(huì)議室。

5.2談判會(huì)議開始時(shí)間：2022年 3 月 15 日09時(shí)00分。

5.3地點(diǎn)：廣東省廣州市東風(fēng)東路753號(hào)天譽(yù)商務(wù)大廈東塔8樓805會(huì)議室。

5.4 響應(yīng)文件（紙質(zhì)版）遞交時(shí)提供的資料

（1）法定代表人身份證明

（2）法定代表人授權(quán)書（若委托）

5.5 響應(yīng)文件不予受理情況

（1）逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的。

（2）未通過正規(guī)渠道獲取采購文件的供應(yīng)商所提交的采購文件。

（3）如有投標(biāo)保證金要求，且供應(yīng)商未繳納投標(biāo)保證金。

（4）通過公告規(guī)定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交采購文件的。

（5）供應(yīng)商未按要求對(duì)采購文件進(jìn)行填寫、密封、標(biāo)識(shí)等的。

六、其他

采購公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)電子采購交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）上發(fā)布。

七、異議

7.1 異議的受理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式

受理機(jī)構(gòu)：廣東頂立工程咨詢有限公司

地址：廣州市東風(fēng)東路753號(hào)天譽(yù)商務(wù)大廈東塔8樓

郵編：510080

聯(lián)系人：余工

聯(lián)系電話：020-87304890-883

受理郵箱：zbdl@gd-dingli.com

注：項(xiàng)目業(yè)務(wù)問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請(qǐng)各投標(biāo)人按照本項(xiàng)目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告“業(yè)務(wù)咨詢方式”撥打相應(yīng)電話，如咨詢本項(xiàng)目業(yè)務(wù)情況、澄清疑問的請(qǐng)撥打公告中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話。

7.2 異議書的格式及要求

異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議所針對(duì)的對(duì)象、提出異議的基本事實(shí)、相關(guān)請(qǐng)求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；異議由其他利害關(guān)系人提出的，還需出示異議提出人與本次采購活動(dòng)存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效身份證明復(fù)印件。

本采購項(xiàng)目的參與者或其他利害關(guān)系人對(duì)采購項(xiàng)目有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向受理機(jī)構(gòu)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)先將異議書掃描件以電子郵件方式發(fā)出，但書面異議書必須在電子郵件發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。

7.3 異議提出的時(shí)限

投標(biāo)單位對(duì)以下內(nèi)容有異議的，應(yīng)在異議提出的時(shí)限內(nèi)先向異議受理機(jī)構(gòu)提出異議，由異議受理機(jī)構(gòu)及采購人對(duì)異議進(jìn)行答復(fù)和處理。

（1）對(duì)采購文件的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間三天前提出；

（2）對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出；

（3）對(duì)推薦成交結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公告發(fā)布后三天內(nèi)提出；

（4）對(duì)非招標(biāo)采購活動(dòng)合法合規(guī)等方面有異議的，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起三天內(nèi)提出；

7.4 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是本采購項(xiàng)目參與者，或未能提供與本次投標(biāo)存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；

（2）涉及的事項(xiàng)不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實(shí)名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時(shí)效的（以收到異議書日期為準(zhǔn)；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；

（6）涉及非招標(biāo)采購過程的具體細(xì)節(jié)、其他供應(yīng)商的商業(yè)秘密或其他供應(yīng)商響應(yīng)文件的具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實(shí)性和來源合法性的；

（7）缺乏事實(shí)根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實(shí)、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的異議。

7.5 惡意行為的處罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙非招標(biāo)采購活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議存在誣告、故意擾亂采購秩序等惡意行為的，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

八、業(yè)務(wù)監(jiān)督部門

本采購項(xiàng)目的業(yè)務(wù)監(jiān)督部門為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司黨建人事部。

地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號(hào)奧園大廈15樓

郵 編：510627

聯(lián)系電話：020-85121508

九、聯(lián)系方式

采 購 人：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

地 址：廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號(hào)奧園大廈7樓

聯(lián) 系 人：李工

電 話：020-85121416

電子郵件：1964786787@qq.com

采購代理機(jī)構(gòu)：廣東頂立工程咨詢有限公司

地 址：廣州市東風(fēng)東路753號(hào)天譽(yù)商務(wù)大廈東塔8樓801室

聯(lián) 系 人：張工

電 話：020-87304890-176、13926414737

電子郵件：zbdl@gd-dingli.com

廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

2022年 3 月 4 日